힐스테이트 용인 마크밸리 타입별 구조 & 분양가

 

힐스테이트 용인마크밸리 타입별 구조

 

힐스테이트 용인 마크밸리의 청약은 이미 마감되었지만, 단지 구조와 타입별 설계는 여전히 높은 관심을 받고 있습니다. 본문에서는 전용면적별 구조 차이와 대략적인 분양가 범위를 중심으로 정리했습니다. 실입주자뿐 아니라 향후 재분양이나 프리미엄 거래를 고려하는 분들에게도 도움이 될 내용입니다.

 

[목차]

 

✅ 전용 84㎡ — 실수요자 중심의 균형형 구조➕

 

 

 

힐스테이트 용인 마크밸리의 대표 평형인 84㎡형은 실수요층의 니즈를 반영한 4Bay 판상형 구조입니다. 거실과 주방이 일직선으로 배치되어 개방감이 높으며, 주방에는 아일랜드형 설계로 동선 효율을 높였습니다. 침실 3개와 욕실 2개 구성이 일반적이며, 안방에는 드레스룸과 알파룸이 포함된 구조도 있습니다. 수납공간이 다양하게 확보되어 가족 단위 실거주에 적합합니다. 대략적인 분양가는 타입별로 5억 초중반 수준이었으며, 위치와 동·층에 따라 차이가 있었습니다.

✅ 전용 109㎡ — 여유로운 생활동선과 확장형 설계➕

109㎡ 타입은 중대형 평면으로, 가족 구성원이 많거나 공간 여유를 선호하는 실입주자에게 인기가 높습니다. 거실 폭이 넓어 개방감이 뛰어나며, 주방은 ㄷ자형 동선으로 설계되어 조리 공간이 분리됩니다. 팬트리, 드레스룸, 알파룸 등 실사용 면적이 넓어 맞벌이 가정이나 3세대 동거에도 무리가 없습니다. 분양가는 대체로 6억 후반~7억 초반대에 형성되어 있었으며, 브랜드 가치와 설계 완성도를 감안하면 경쟁 단지 대비 합리적 평가를 받았습니다.

 

✅ 전용 132㎡ 이상 — 고급형 맞춤 설계와 프리미엄 가치➕

 

132㎡ 이상 타입은 힐스테이트 마크밸리 내에서도 상위 평형군으로, 주로 펜트리형 구조 또는 대형 거실 중심 설계가 적용되었습니다. 일부 세대는 복층 구조나 테라스형 옵션이 포함되어 있으며, 전용면적 대비 실제 체감 면적이 넓습니다. 주방과 다이닝룸이 분리되어 있고, 침실 4개 이상으로 설계되어 자녀가 많은 가족이나 세컨드하우스 용도로도 적합합니다. 분양가는 8억대 중후반부터 최고 10억 이상까지 다양하며, 조망·위치·층수에 따라 프리미엄이 차등 적용되었습니다.

✅ 타입별 선택 포인트 — 구조 효율 vs 공간 여유➕

전용 84㎡는 실수요 중심, 109㎡는 여유형, 132㎡ 이상은 프리미엄형으로 구분됩니다. 즉, ‘가족 구성원 수와 라이프스타일’에 따라 적합한 평형이 달라집니다. 84㎡형은 관리비 부담이 적고 생활 동선이 효율적이며, 109㎡ 이상은 수납·확장성 면에서 쾌적함이 강점입니다. 반면 132㎡ 이상은 투자 가치보다는 실거주 만족도가 우선인 고급 평형군으로 볼 수 있습니다. 결국, 분양 당시보다 향후 거래 시점에서의 희소성과 수요 흐름을 함께 고려해야 합니다.

 

구조 이해가 향후 시세 판단의 기준➕

힐스테이트 용인 마크밸리의 각 평면 타입은 단순한 크기 차이를 넘어 ‘공간 활용 방식’에서 뚜렷한 차이를 보입니다. 청약이 종료된 이후라도, 향후 전매 또는 매매 시장에서 구조의 효율성은 시세 유지에 큰 영향을 미치게 됩니다. 특히 84㎡형은 거래 유동성이 높고, 109㎡ 이상은 실입주자 중심의 안정적 수요가 유지될 가능성이 큽니다. 따라서 단순 가격보다 구조 이해를 통해 미래 가치를 판단하는 것이 현명한 접근이라 할 수 있습니다.